顶楼带阁楼有哪些优点
1、视野开阔，风景好 。对阁楼进行改装可以得到良好视角 。
2、房间通透，通风和采光效果都很好 。通风、采光自然非常好了，没有人能够阻碍你晒太阳哦，家里常年的通风保证啦，大人小孩每天都能呼吸新鲜空气，少生病，另外阴雨天你家光线也差不到哪里去哦，常年下来能为你节省不少电费哦 。
3、居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰 。
4、卫生和私密性好环境较好，个人空间较多 。带阁楼房子空间较多，房屋设计可开发空间大 。
5、空气良好，特别是住在高层的空气污染指数较底层低 。
6、价格会相对比较便宜 。带阁楼房子价格都比较便宜，可以说是同一栋里面价格的，而且很多开发商都是买顶层，送阁楼哦 。如果家里老人孩子多 ， 而且资金有限，考虑这样房子非常超值，不仅利用面积多，赠送也多.
7、蚊虫少 。不用特意安装防蚊虫设备，这样家里就能少用灭充的药物，对大人小孩身体都有好处了 。
顶楼带阁楼值得买吗
买房选择楼层也是让部分购房者头疼的事，讲道理各楼层都有自己的优势和劣势 。早前 ， 大家对顶层的房子都有着很大的偏见 。但是近年来，部分购房者也开始青睐顶楼了，那么，顶层到底都有哪些优缺点？到底能不能买？现在城市里的商品房越来越多 ， 楼房也是一层比一层高，那许多商家也会在顶部做一些阁楼，虽然这类房子并不是很规则 ， 但依然受到许多人的青睐 。阁楼通常都是与底部的平层一起赠送的，使用面积增加了 ， 而且节省了许多的开支 。但顶部的阁楼还是存在很多弊端,比如太热太高等等 。那房子带阁楼好不好呢？带阁楼的房子怎么挑选呢？
一、带阁楼房子优缺点
1、房子带阁楼的优点
【顶楼带阁楼有哪些优点】 由于它位于顶楼，因此它的采光比较好，周围比较少遮挡物 ， 日晒时间也会比较长，并且通风性也好 。并且楼上没有住户，因此阁楼的房子会比较安静 ， 没有什么噪音干扰 。
使用率 高，阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米，在计算时都不算做 建筑面积 ，可实际上高于1.5米的空间都可以使用 。空间变化多，阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以 装修 出自己的个性和喜好来 。
这里的私密性也比较好 ， 可以更好的有个个人空间阁楼的利用率高不高，现在很多阁楼的利用率很高，甚至阁楼的层高比正常的房子还高 ， 除了高点住起来一点都不逊于正常房子 。其次是价格，如果阁楼的价格低于正常房子的2/3，则性价比高，到了夏天的时候也没什么蚊虫，并且它的总价会比较低 。
2、房子带阁楼的缺点
现在我们来说说它的不足，因为它的位置比较高了，因此有时也会出现耗费能源和渗水的问题 。夏天会感到很热冬天就会感到很冷，也会比底层的住户耗费更多的电和水，水压也比较小 。并且高层住宅的 公摊 电梯运行费以及电梯维护费较多，没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭 。
看什么人住，是高层还是多层 ， 年轻人住就无所谓了，如果是老人住的话 ， 无论是坐电梯还是走楼梯，都是比较麻烦的！另外，阁楼有一点点小问题 ， 就是可能夏天会比正常的房子气温高个2-3度，冬天会低个2-3度，但是不会很明显啦；隔热层、防水做得好的话，不影响使用的！
三、带阁楼的房子怎么挑选
1、我们在挑选时要注意看它是否有做隔热措施，我们既要考虑到它居住得是否安全、舒适等问题,又也要考虑到它的防水、防潮、隔热设施等问题 。
2、其次我们还要看它顶部的空间是否通透 ， 如果你家的空间足够并且有小孩的话，那不妨可以将顶部的空间布置成一个多功能房 。像不规则的室内更符合儿童活泼的天性,而斜窗亦能带来明媚的阳光和新鲜的空气,有利于孩子的健康成长 。
我们还应该注意它的隔音性怎么样，它是否具有一定的私密性 。虽然它位于顶部，但也是我们家不可或缺的一部分 。但建议大家不要因为贪图一时的便宜和多出的面积而在选购时马虎随意，一个合理的结构才是关键之处 。
顶层带阁楼的房子好吗
买房选择楼层也是让部分购房者头疼的事，讲道理各楼层都有自己的优势和劣势 。那么顶层带阁楼的房子有什么优缺点呢？早前，大家对 顶层 的房子都有着很大的偏见 。但是近年来，部分 购房 者也开始青睐顶楼了 ， 那么 ， 顶层到底都有哪些优缺点？到底能不能买？
一、顶楼带阁楼房子的缺点：
1、夏热冬冷 。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高， 空调 和 冰箱 的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了 。冬天室温较低 ， 在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度 ， 家里感觉极冷 。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝 。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝 ， 这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些 。
3、水压一般比较小 。
4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊 电梯运行费以及电梯维护费用比较多 。
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭 。楼层高 ， 上去后就基本上就不想下来了 。搬东西要多付出体力或者搬运费 。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过 ， 发胖的可能性极大 。当老了的时候，只好卖掉房子 。
6、 卫生间 会散发出异味，因为通风管在 顶上 ，所有的异味从一楼向上涌 。
二、顶楼带阁楼房子的优点：
1、视野开阔，可以“一览众山小” ， 对保护视力也有好处;虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是 小区 里一丢丢的所谓花园 。
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好 。如果大冬天的晒被子 ， 住的低一点，两个光照就晒不到了 。采光通风好 ， 房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气 。
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰 ， 也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音
4、因穿行的人少，楼道比较卫生 ， 而且个人空间较多;楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉 。
5、蚊虫较少：在梅雨季节比较干虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是 蟑螂 、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的 。
6、私密性好：或许不能将阁楼做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的 。如果是大一点的阁楼，那么 卧室 跟 起居室 可以分成楼上楼下，私密性较好 。
7、没有电梯的 多层住宅 经常爬楼梯可以锻炼身体 。
8、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费 。并且顶层加阁楼，面积大，性价比高 。
因此购买住房时，要多考虑一下利弊 ， 更需要多加注意上述提到的几大要点，根据自己的个人喜好来选择，这样就能减少一些日后麻烦 。
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